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    如何避免清潔設備管理的誤區?

    2020-11-09

        上海清潔設備是保潔公司的核心資產。毫不夸張地說,這些核心資產管理的成敗,直接決定著企業核心業務的成敗。然而,在長期與企業接觸的過程中,筆者意識到,大部分的企業管理者、采購人員、操作者以及設備維修人員的思想里,普遍都存在著一些關于設備管理的認識誤區。今天就讓我們來看看一些典型的誤區,并對他們進行解析。

    誤區一:保修期內的清潔設備管理不好沒事,壞了可以找廠家免費修理

    更正:保修期內出了故障要找設備廠家維修當然沒錯,但設備廠家并不會對所有的問題都免費維修。雖然設備廠家在銷售設備的時候都會承諾一定的保修期,但廠家只對因設備本身質量原因所引起的故障進行免費維修。如果設備因操作不當、保養不到位甚至人為損壞而產生故障,一般廠家都有權拒絕免費維修。退一步說,無論廠家是否免費維修,一旦產生故障,必然會造成清潔設備性能下降甚至停機,這無疑會對正常的清潔工作造成影響,進而影響正常生產,給企業帶來經濟損失。由此可見,企業管理者應該踏踏實實地按照設備廠家的要求,規范操作,按時保養,盡量避免設備在任何時期出現不可預期的突發故障。

    誤區二:高端品牌的清潔設備質量可靠、皮實耐用,即使管理不好也不會造成大的問題

    更正:眾所周知,同樣是汽車,性能表現優異的奔馳、寶馬應該加95號汽油,而其它低端品牌的汽車只需加92號汽油就行。具體到清潔設備,高端品牌的產品之所以具備更杰出的清潔效果,更可靠的質量表現,正是因為這些產品在設計、制造和裝配過程中做到了更加精確,選材更加講究。同理,高端品牌的設備更需要正確的維護保養。只有嚴格遵守設備手冊中的要求,規范操作、定期維護、更換必要的耗材和保養件,才能發揮設備應有的設計性能,從而最大限度地體現設備價值,使企業獲得最佳投資回報。

    誤區三:清潔設備首先應該保障清潔工作,維護保養可以等有空了再做

    更正:所謂“工欲善其事,必先利其器”,清潔設備是清潔工作的“器”,只有“器”處于最佳狀態,清潔工作才能做到完美有效。規范的維護保養工作是避免清潔設備產生不可預期故障的基礎。合格的設備管理人員,應該將設備保養計劃與日常清潔計劃有機地結合起來,利用清潔工作的間隙,有計劃地對設備進行保養。在不影響正常清潔工作的前提下,既滿足了清潔設備的保養要求,又提高了設備清潔性能,從而降低了設備停機的概率。因此,及時地維護保養不僅不會影響清潔計劃,反而保障了計劃的順利執行。

    誤區四:清潔設備又不是什么高科技產品,出故障了自己隨便弄弄就行

    更正:術業有專攻。清潔設備從誕生到現在的幾十年里,各個生產廠家已經積累了大量的專業經驗及知識。沒有專業知識和技能的人員對設備進行維修,很有可能導致“小病修成大病、大病修成癌癥”,最終給企業帶來直接或間接經濟損失。精打細算的設備管理人員,應該在設備生產廠家的指導下,將設備保養工作按照復雜程度進行合理分級,不同等級的工作分別交給不同的人員去做,節約成本的同時,更保證了清潔設備的維修質量。

    誤區五:領導這么忙,沒時間管理清潔設備,交給清潔員就行了

    更正:清潔設備的管理,實質上是對人的管理。對人的管理其實就是通過一套行之有效的制度,規范不同崗位的員工(包括操作員、維修工、保管員等)的行為,明確地規定什么工作應由誰做,什么時候做,如何做。當然,這些工作是否保質保量按時完成,更需要一套細致的監督考核機制來保證。作為公司的領導或者管理者,雖然不需要親力親為地操作設備,但制定并保證這些制度的落實,才是清潔設備管理的核心。

    總之,清潔設備是企業的有形資產,更是保潔公司的核心資產,樹立正確的管理理念,重視清潔設備的管理,才是發揮資產最大效能的第一步。后續我們還會陸續發布對客戶實用的文章,請繼續關注坦能公眾號,了解更多清潔設備管理經驗和知識。


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